Vendas de imóveis novos em São Paulo caem 36,5% em maio

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Aluguel em São Paulo subiu menos que o IGP-M em 2014, segundo o Secovi-SP
Aluguel em São Paulo subiu menos que o IGP-M em 2014, segundo o Secovi-SP

As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo caíram 36,5% em maio, em relação ao mesmo mês de 2013, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Em maio deste ano foram vendidas 2.080 unidades contra 3.278 unidades no ano passado. Em relação ao mês passado, o resultado foi 3,1% menor.

Em maio foram vendidos 2.080 imóveis novos em São Paulo
Em maio foram vendidos 2.080 imóveis novos em São Paulo

Nos primeiros cinco meses do ano, as vendas acumuladas de 7.982 unidades foram 41,4% inferiores ao mesmo período de 2013, com 13.628 comercializações. Os lançamentos de 8.947 unidades de janeiro a maio deste ano foram 14,0% menores diante das 10.409 unidades lançadas no mesmo período do ano passado.

O segmento de apartamentos de 2 quartos respondeu por 71,9% das vendas do mês, com 1.496 unidades escoadas. No segmento de 3 quartos foram vendidas 465 unidades, o equivalente a 22,4% do total. A soma de unidades de 2 e 3 quartos representou 94,3% das vendas em maio deste ano.Mais de 76% dos imóveis novos vendidos em maio foram de lançamentos realizados nos últimos seis meses.

Os resultados do acumulado de janeiro a maio, provavelmente, foram influenciados por grandes eventos como Carnaval em março, mudança no calendário das férias escolares e Copa do Mundo, que concentraram a atenção da população e da mídia por um longo período do ano, aliados ao desempenho abaixo do esperado da economia e a pressão inflacionária. “Esses fatores impactaram negativamente o mercado imobiliário de São Paulo. No entanto, existe a tendência de o mercado imobiliário se recuperar no segundo semestre com um maior volume de lançamentos e com produtos pouco explorados nos últimos anos, como os imóveis de 3 e 4 dormitórios”, avalia vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP, Emílio Kallas.

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP , que realiza a pesquisa mensalmente, o VGV (Valor Geral de Vendas) de maio foi de R$ 1,35 bilhão, montante 0,6% superior ao VGV de abril (R$ 1,34 bilhão, corrigido pelo INCC-DI).

Nos últimos 12 meses, o indicador VSO (Vendas sobre Oferta) foi de 55%. Ou seja, no primeiro ano de lançamento foram comercializadas, em média, 55% das unidades dos empreendimentos residenciais na cidade de São Paulo;

Lançamentos
Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) mostram que, em maio, foram lançadas 2.681 unidades contra as 2.358 de abril – uma variação positiva de 13,7%. Comparativamente o volume lançado no mesmo mês de 2013 (2.372 unidades), a variação passa a ser de 13%. O segmento de 2 quartos representou 54,6% dos lançamentos, com 1.464 unidades.