Venda de novos imóveis em SP cai 25,4% em 1 ano

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Em fevereiro, foram vendidos 732 novos imóveis em SP
Em fevereiro, foram vendidos 732 novos imóveis em SP

Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP revela que efeito sazonal continua a afetar o setor no segundo mês do ano

Em fevereiro, a comercialização de novos imóveis em SP manteve a tendência de queda registrada no mês anterior, conforme resultados da Pesquisa do Mercado Imobiliário realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No mês, foram vendidas 732 unidades residenciais, uma redução de apenas 0,7% comparado às 737 unidades comercializadas em janeiro, e de 25,4% em relação às 981 vendas de fevereiro de 2014.

Em fevereiro, foram vendidos 732 novos imóveis em SP
Em fevereiro, foram vendidos 732 novos imóveis em SP

Imóveis de 2 quartos lideraram as vendas em fevereiro de 2015, com 330 unidades (45% do total), seguidos das unidades de 1 quarto, com 203 unidades (28% do total); de 3 quartos, com 152 unidades (21% do total); e de 4 ou mais dormitórios, com 47 imóveis (6% do total). Este cenário é semelhante ao do mês de janeiro.

O indicador VSO (Vendas Sobre Ofertas) acumulado de 12 meses indica que 41,6% do total de imóveis ofertados no período foram comercializados. As unidades de 2 quartos apresentaram o melhor desempenho (47%).

Em termos monetários, a Pesquisa apurou VGV (Valor Global de Vendas) de R$ 408 milhões, 6% superior ao volume de janeiro e 21% menor que o de fevereiro de 2014, considerando os valores atualizados pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção).

Região Metropolitana Com exceção da Capital, as 38 demais cidades que formam a Região Metropolitana de São Paulo  registraram a comercialização de 486 unidades em fevereiro, retração de 17,9% em relação a janeiro (592 unidades) e de 46,3% em relação ao mesmo mês de 2014 (905 unidades).

As unidades que mais venderam nessas cidades em fevereiro foram as de 2 quartos, com 229 unidades (47% do total), seguidas daquelas com 3 dormitórios (181 unidades e 37% do total), de 1 quarto (46 unidades e 10% do total) e de 4 ou mais dormitórios (30 unidades e 6% do total).

“O efeito sazonal do início do ano continuou a afetar o desempenho do mercado imobiliário. O menor número de dias do mês de fevereiro, o Carnaval e as expectativas negativas com relação à macroeconomia derrubaram os níveis de confiança dos consumidores e dos empresários. O reflexo é perceptível no fraco desempenho das vendas e dos lançamentos”, avalia Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.