Valor do metro quadrado no Brasil tem queda real no 1º semestre

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Valor do metro quadrado no Brasil teve média de R$ 7.531 no 1º semestre de 2014
Valor do metro quadrado no Brasil teve média de R$ 7.531 no 1º semestre de 2014

Variação do preço dos imóveis é menor do que a inflação nos seis primeiros meses do ano

O  valor do metro quadrado anunciado no Brasil teve queda real no primeiro semestre de 2014 e desacelerou novamente em junho, pelo sétimo mês consecutivo. O Índice FipeZap Ampliado, divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), e que acompanha o preço dos imóveis em 16 cidades do Brasil, registrou aumento de 10,9% em comparação com o mesmo mês de 2013; em maio, a alta em 12 meses era de 11,7%.

Valor do metro quadrado no Brasil teve média de R$ 7.531 no 1º semestre de 2014
Valor do metro quadrado no Brasil teve média de R$ 7.531 no 1º semestre de 2014

O movimento de desaceleração foi mais acentuado nos últimos meses, já que no primeiro semestre de 2014 o aumento foi de 3,49%. Considerando a variação esperada para o IPCA de junho (que é de 0,34%, segundo o boletim Focus do Banco Central), a variação do preço médio anunciado das 16 cidades monitoradas será menor do que a inflação do primeiro semestre (3,68%). Ou seja, o preço dos imóveis subiu menos do que a média dos demais preços da economia. Houve, portanto, queda real de preços.

A cidade do Rio de Janeiro também registrou uma desaceleração importante: alta de +0,37% no mês de junho, a menor variação mensal desde março de 2008. A desaceleração na capital fluminense também é percebida na variação acumulada em 12 meses, já que em junho foi registrado o menor aumento desde o início da série histórica (+12,5%).

Cinco das 16 cidades monitoradas tiveram queda nominal do valor do metro quadrado médio: Brasília, Curitiba, Vila Velha, Santo André e São Bernardo do Campo.

Os valores médios do metro quadrado em junho ficaram entre R$ 10.648 (Rio de Janeiro) e R$ 3.934 (Vila Velha). Em São Paulo, que ultrapassou Brasília e registrou o segundo maior preço anunciado para o metro quadrado entre as cidades monitoradas, o valor médio foi de R$ 8.124. A média do valor do metro quadrado nas 16 cidades ficou em R$ 7.531.

Fipe Junho