Preços de imóveis tem desconto de 7,8% no trimestre

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O percentual médio de desconto nos preços de imóveis declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo período de análise
O percentual médio de desconto nos preços de imóveis declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo período de análise
Expectativa com o comportamento dos preços de imóveis melhora no terceiro trimestre de 2017 

Os preços de imóveis tiveram descontos médio de 7,8% no terceiro trimestre do ano. É o que aponta o resultado do Raio – X FipeZap, feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) para o ZapImóveis. O levantamento oferece oferece novos dados e informações a respeito da percepção, comportamento e expectativas dos compradores e investidores do mercado imobiliário brasileiro.

A pesquisa mostra queda na proporção das transações de compra e venda com desconto, que passou do pico de 75,1% , em junho de 2016, para 70,6% do total, em setembro de 2017. Acompanhando essa tendência, o percentual médio de desconto declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo período de análise. Tal resultado, vale dizer, deve ser contextualizado com o comportamento de queda real dos preços dos imóveis anunciados, como tem mostrado o Índice FipeZap .

Em termos de percepção de preço, o percentual de compradores em potencial (com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificavam os preços atuais como “altos” ou “muito altos” manteve trajetória de ligeira queda, encerrando setembro em torno de 62%. Entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, a proporção de compradores que partilhava dessa opinião manteve – se em torno de 46% do total.

Investidores

A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeira queda no período recente, recuando de 42%, em junho, para 40% em setembro de 2017. O comportamento pode ser explicado pela queda no percentual de investidores com interesse em revenda do imóvel.

Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a proporção dos que esperam queda nos preços nos próximos 12 meses caiu de forma expressiva, passando de 29% para 22% no último trimestre. Já os que esperam aumento nos preços oscilou de 14% para 18% no mesmo horizonte temporal. Com isso, a expectativa de variação de preço para os próximos 12 meses passou de -4,4%, no trimestre passado, para -1,4%, no terceiro trimestre de 2017.