Preços de imóveis caíram mais de 5% em 2016

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Rio de Janeiro foi a capital com os preços de imóveis mais caros em 2016, segundo o Índice FipeZap
Rio de Janeiro foi a capital com os preços de imóveis mais caros em 2016, segundo o Índice FipeZap
Índice FipeZap mostra variação nominal de 0,57% nos preços de imóveis em dezembro.  Foi a menor já registrada para um ano fechado e ficou significativamente abaixo da inflação

Os preços de imóveis tiveram queda real de 5,48% em 2016, segundo o  Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda em 20 cidades brasileiras. O Índice apresentou variação de 0,13% entre novembro e dezembro de 2016. Com isso, encerrou o ano de 2016 com uma variação acumulada de 0,57%. Tanto em dezembro como no acumulado do ano as variações foram inferiores à inflação esperada (IPCA/IBGE), que segundo o Boletim Focus do Banco Central deve ser de 0,41% no último mês e de 6,40% para 2016 completo.

Individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, enquanto que apenas em uma cidade o aumento dos preços dos imóveis superou a inflação esperada para o mesmo período. No acumulado de 2016, quatro das vinte cidades pesquisadas registraram queda nominal de preço e todas registraram queda real.

Com o aumento de 0,57% de 2016 do Índice FipeZap, o preço médio anunciado do metro quadrado deve ter apresentado no último ano queda real de -5,48%. A variação real de 2016 só será conhecida após a divulgação do IPCA/IBGE de dezembro/2016.

Rio de Janeiro

Ao final de 2016, o valor médio do metro anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.662. Apesar da queda nominal, o Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.214), seguida por São Paulo (R$ 8.641). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por metro quadrado entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.603) e Goiânia (R$ 4.097).

O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet, A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br