Preços de imóveis caem pelo sexto mês consecutivo

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Individualmente, 14 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nos preços de imóveis à venda entre julho e agosto
Individualmente, 14 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nos preços de imóveis à venda entre julho e agosto
Índice FipeZap aponta queda nominal de 0,5% nos preços de imóveis residenciais em 2017 

Os preços de imóveis residenciais continuam em queda no ano. O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – manteve trajetória de queda pelo sexto mês consecutivo, recuando 0,12% entre julho e agosto. Em 2017, o resultado do último mês implica queda acumulada de 0,5% no preço dos imóveis residenciais, em boa medida, por conta do recuo nos preços em cidades, como Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói.

Considerando-se que a inflação esperada* (IPCA/IBGE) é de 0,44% para o mês de agosto e de 1,87%, no acumulado no ano, o Índice FipeZap aponta queda real do preço de venda dos imóveis residenciais nos dois horizontes temporais.

Individualmente, 14 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda entre julho e agosto, com destaque para Distrito Federal (-0,58%), Rio de Janeiro (-0,53%) e Goiânia (-0,49%). Já entre as cidades monitoradas que registraram aumento nominal de preço médio no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,66%), Recife (+0,46%) e São Paulo (+0,18%).

Queda em 12 meses

Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap manteve-se praticamente estável (-0,07%). Nesse horizonte de análise, 11 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Fortaleza (-3,24%), Rio de Janeiro (-2,94%) e Distrito Federal (-2,75%). Por outro lado, entre as cidades que registram alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,13%) e Florianópolis (+3,03%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período. Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 2,71% nos últimos 12 meses.

Em agosto de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.643/m2. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 9.975), seguida por São Paulo (R$ 8.696) e Distrito Federal (R$ 8.297). Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.530), Goiânia (R$ 4.098) e Vila Velha (R$ 4.642). Veja gráfico abaixo.