Preços de aluguel seguem em queda em agosto

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Preços de aluguel no Rio de Janeiro continuam os mais caros
Preços de aluguel no Rio de Janeiro continuam os mais caros
Em 12 meses, os preços de aluguel caíram 1,81%. O resultado de agosto reforçou a redução por metro quadrado em 2015 

O Índice FipeZap de Locação, que acompanha os preços de aluguel residencial em 9 cidades brasileiras, registrou variação de -0,72% no mês de agosto em comparação com julho. Essa foi a maior queda mensal da série histórica (iniciada em 2008). No mesmo período, a variação do IPCA foi positiva em 0,22%. Após o resultado negativo de agosto, o Índice FipeZap de Locação passou a mostrar queda nominal de 1,21% no resultado acumulado do ano de 2015.

Preços de aluguel no Rio de Janeiro continuam os mais caros
Preços de aluguel no Rio de Janeiro continuam os mais caros

Quando analisado o período de 12 meses encerrados em agosto, a variação do Índice FipeZap de Locação foi de -1,81%, a maior queda da série histórica. Foi a terceira vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços na comparação com o mesmo mês do ano anterior. No mesmo período a inflação medida pelo IPCA foi de 9,53% e pelo IGP-M foi de 7,55%. Rio de Janeiro e Curitiba apresentaram as maiores quedas enquanto Campinas e Santos mostraram as maiores elevações nessa base de comparação.

Os preços de aluguel anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em agosto de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,7%. O preço médio anunciado para locação por m2 nas 9 cidades pesquisadas em agosto/2015 foi de R$ 33,04/mês. A cidade com o m2 mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,02/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,78/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 15,96/mês). Veja abaixo.

Preços de aluguel por metro quadrado, segundo o Índice FipeZap
Preços de aluguel por metro quadrado, segundo o Índice FipeZap