Preços de aluguéis caíram 3,34% em 2015

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O Rio de Janeiro foi a cidade onde os preços de aluguéis por metro quadrado tiveram maior queda em 2015
O Rio de Janeiro foi a cidade onde os preços de aluguéis por metro quadrado tiveram maior queda em 2015
No mesmo período a inflação foi de 10,67%. Dessa maneira a média de preços de aluguéis caiu 12,66% em termos reais no ano passado

Os preços de aluguéis tiveram queda nominal de 3,34% em 2015, segundo levantamento do Índice FipeZap de Locação, realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O Índice, que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras, registrou variação de -0,04% no mês de dezembro em comparação com novembro. Trata-se da oitava queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior. Essa é a primeira vez que o índice termina um ano com resultado negativo em termos nominais em toda a série histórica (iniciada em 2008).

Em 2015 a inflação medida pelo IPCA atingiu 10,67%. Dessa maneira, o Índice FipeZap de Locação mostrou queda real de 12,66% no ano passado. Todas as 9 cidades presentes no índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que Rio de Janeiro, São Paulo e Santos mostraram queda nominal de preços no ano.

Os preços de aluguéis anunciados considerados para o cálculo do índice são para novas locações. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em dezembro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%.

O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas 9 cidades pesquisadas em dezembro/2015 foi de R$ 32,28/mês. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 37,79/mês), seguida por São Paulo (R$ 35,88/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,64/mês). Veja abaixo.

Preços de aluguéis por metro quadrado medidos pelo Índice FipeZap
Preços de aluguéis por metro quadrado medidos pelo Índice FipeZap