Preços de aluguéis caem pelo sexto mês seguido

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O Rio de Janeiro foi a cidade onde os preços de aluguéis caíram mais
O Rio de Janeiro foi a cidade onde os preços de aluguéis caíram mais
Em 12 meses, os preços de aluguéis tiveram queda de 2,82%

Os preços de aluguéis  registraram variação de -0,67% em outubro em comparação com setembro, segundo o Índice FipeZap de Locação, pesquisado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe),  que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras. É a sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior.

Com isso, o Índice FipeZap de Locação passou a mostrar queda nominal de 2,64% no resultado acumulado do ano de 2015.

Quando analisado o período de 12 meses encerrados em outubro, a variação do Índice FipeZap de Locação foi de -2,82%, em termos nominais, novamente a maior queda da série histórica nessa base de comparação. Foi a quinta vez consecutiva que o índice mostrou queda nominal de preços quando comparado com o mesmo mês do ano anterior. No mesmo período a inflação medida pelo IPCA foi de 9,93% e pelo IGP-M foi de 10,09%.

Rio de Janeiro e Curitiba apresentaram as maiores quedas enquanto São Bernardo do Campo e Salvador mostraram as maiores elevações nessa base de comparação.

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel.

Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. Em outubro de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,6%. Os preços de aluguéis  anunciados por metro quadrado nas 9 cidades pesquisadas em outubro/2015 foi de R$ 32,53/mês. A cidade com o metro quadrado mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 38,19/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,32/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,17/mês). Veja abaixo.

Preços de aluguéis por metro quadrado
Preços de aluguéis por metro quadrado