Preço dos imóveis se estabilizou em 2014

1
486
Preço do metro quadrado subiu 6,70% em 2014, segundo o índice FipeZap
Preço do metro quadrado subiu 6,70% em 2014, segundo o índice FipeZap

Preço dos imóveis ficou 0,4 ponto percentual acima da inflação esperada para o ano;
Em dezembro, apenas 4 das 20 cidades pesquisadas tiveram aumento acima da inflação

O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, encerrou 2014 com alta de 6,70%. Essa é a menor variação anual registrada pelo indicador, que em 2013 teve alta de 13,74%. A série histórica do Índice FipeZap Composto, que traz a média de 7 cidades com séries mais longas, registrou aumento de 6,77%.

Preço do metro quadrado subiu 6,70% em 2014, segundo o índice FipeZap
Preço do metro quadrado subiu 6,70% em 2014, segundo o índice FipeZap

Também é interessante comparar esse valor com o aumento dos anos anteriores para registrar o longo processo de desaceleração dos preços dos imóveis: Em 2011, aumento de 26,32%; em 2012, alta de 13,66%; e em 2013, aumento de 12,73%.

Considerando-se a expectativa para o IPCA de 6,4% (apurada pelo boletim Focus/Banco Central), pode-se dizer que os preços dos imóveis ficaram praticamente estáveis em termos reais no ano passado (com alta de apenas 0,3%, pelo Índice FipeZap Ampliado). Porém, deve-se registrar que em dezembro apenas 4 das 20 cidades pesquisadas registraram variação mensal acima da inflação de 0,75% esperada para o mês. Ou seja: apesar da variação anual apontar estabilidade, os preços dos imóveis chegaram ao final do ano com aumento em ritmo menor do que os demais preços da economia (isto é, em queda real).

O preço médio dos imóveis das 20 cidades pesquisadas fechou 2014 valendo R$ 7.537,00. A cidade com o metro quadrado mais caro do ano passado continuou sendo o Rio de Janeiro ( R$10.893), seguida de São Paulo, com R$ 8.351. As duas cidades que apresentaram menor preço foram Contagem (MG), com R$ 3.386, e Goiânia (GO), com R$ 4.056 (veja gráfico abaixo).

Índice FipeZap que mede o preço dos metro quadrado em 20 cidades brasileiras
Índice FipeZap mediu o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, em 2014

Fonte: Fipezap. 

  • João

    Não devemos esquecer que o índice FIP-ZAP mede o valor anunciado (A.N.U.N.C.I.A.D.O.) dos imóveis!!! Imóveis que estarão eternamente anunciados, se os proprietário insistirem em manter ou pior, aumentar!!! Basta uma análise rápida no CRECI/SP para verificar que os valores dos m² vem caindo quando consideramos as vendas (V.E.N.D.A.S.). Nos últimos 3 meses, tivemos uma que de “somente” 23% em São Paulo para os imóveis usados!!!
    Ps.: PLOC!!! (entendedores entenderão)