Preço de aluguel tem queda de 0,57% em 12 meses

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Brasília e Salvador tiveram as maiores altas no preço de aluguel, segundo o FipeZap
Brasília e Salvador tiveram as maiores altas no preço de aluguel, segundo o FipeZap
É a primeira vez que o valor médio do m2 do preço de aluguel é nominalmente menor no período

O preço de aluguel teve variação negativa de – 0,57% no período de 12 meses encerrado em junho de 2015, segundo levantamento do Índice FipeZap de Locação, medido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que acompanha o preço do aluguel residencial em 9 cidades brasileiras. Foi a primeira vez que o índice mostrou queda nominal de preços na comparação interanual. No mesmo período,  a inflação medida pelo IPCA foi de 8,89%, sendo essa a 13a vez consecutiva em que o Índice FipeZap de Locação ficou abaixo da inflação em um período de 12 meses.

Brasília e Salvador tiveram as maiores altas no preço de aluguel, segundo o FipeZap
Brasília e Salvador tiveram as maiores altas no preço de aluguel, segundo o FipeZap

Brasília e Salvador tiveram as maiores altas no preço de aluguel nessa base de comparação, enquanto as maiores quedas ficaram com as cidades de Rio de Janeiro e Porto Alegre (veja abaixo).

Na comparação mensal, o Índice FipeZap de Locação também ficou abaixo da inflação de junho/2015 ao mostrar queda nominal de 0,66%, enquanto a variação do IPCA foi positiva em 0,79%. Nessa base de comparação, Brasília foi a cidade que registrou o maior aumento, enquanto Rio de Janeiro e São Paulo mostraram as maiores quedas.

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento.

Em junho de 2015, o retorno médio com aluguel foi de 4,7% ao ano. O preço médio anunciado para locação por metro quadrado nas 9 cidades pesquisadas em junho/2015 foi de R$ 33,54/mês. A cidade com o metro quadrado  mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 40,21/mês), seguida por São Paulo (R$ 37,29/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16,08/mês).

Índice FipeZap
Índice FipeZap