Oferta de aluguel residencial em BH sobe 31% no semestre

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Aluguéis comerciais em Belo Horizonte subiram 7,25% em 12 meses

No período, os preços subiram 3,27%, enquanto a inflação foi de 3,76%

A oferta de imóveis residenciais para aluguel em Belo Horizonte aumentou 31,24% no primeiro semestre de 2013. No período, os valores dos aluguéis ficaram abaixo da inflação (IPCA-Ipead) acumulada: enquanto os preços tiveram alta de 3,27%, a inflação chegou a 3,76%. No segmento comercial, os preços subiram 4,35% e a oferta também obteve aumento expressivo de 26,45% no semestre.

A pesquisa foi realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, e divulgada nesta quinta-feira (11/07).

Aluguéis – variação no primeiro semestre de 2013

Inflação IPCA-Ipead

Variação preços – Residenciais

Variação preços – Comerciais

3,76%

3,27%

4,35%

Em junho de 2013, quando o IPCA-Ipead registrou alta de 0,26%, o valor do aluguel residencial teve aumento de 0,60%. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa indica que houve aumentos de preços de 0,57% (apartamentos), 0,36% (barracões) e 0,90% (casas). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 0,36% (Popular), 0,56% (Médio), 0,56% (Alto) e 0,62% (Luxo).

Com relação à oferta residencial em junho, a pesquisa mostra alta de 1,5%. O indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou elevação de 0,62% para apartamentos, 12,50% para os barracões e 4,44% para casas.

Comercial 
Depois de dois meses seguidos em queda, a oferta comercial apresentou, em junho, a alta mais significativa do ano: 26,71%. A pesquisa mostra, em junho, elevações de 23,88% (andares corridos), 28,07% (casas comerciais), 42,11% (galpões), 35,62% (lojas) e de 11,17% (salas).

Já o valor do aluguel comercial apresentou, em junho, alta de 0,62%. Segmentado por tipos imobiliários, o aumento dos preços de aluguéis comerciais no mês foi o seguinte: 1,04% (andares corridos), 1,09% (casas comerciais), 0,38% (galpões), 0,30% (lojas) e 0,85% (salas).

Oferta de imóveis comerciais para locação

Em junho

Variação no primeiro semestre 2013

26,71%

26,45%