O que vale mais como investimento, alugar ou comprar um imóvel?

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O aluguel pode ser boa opção para quem quer fazer um investimento financeiro.

“Uma crença comum é a de que alugar uma casa ou apartamento em vez de comprar com financiamento é sinônimo de rasgar dinheiro, mas pode ser uma boa opção.

Na cidade de São Paulo, por exemplo, o aluguel de um imóvel representa, em média, 0,4% de seu valor total, enquanto a taxa de juros média em financiamentos é de 0,76% ao mês (percentuais podem variar).

Ou seja, é impossível que o aluguel tenha o mesmo valor da parcela. Se os valores fossem iguais, os bancos jamais ofereceriam crédito.

Aqueles que pensam em financiar devem sempre analisar o que acontecerá com seu patrimônio caso optem por investir o valor da entrada e das parcelas descontando o aluguel. Ao término do financiamento, o que vale mais: um imóvel ou uma boa quantia em dinheiro no banco?

Vamos supor um apartamento de R$ 500 mil pago com 20% de entrada e o restante parcelado em 360 meses. Com as taxas citadas, temos uma parcela mensal fixa de R$ 3.266,10 e um aluguel de R$ 2.000. Após 30 anos, o valor das parcelas somado aos R$ 100 mil de entrada totaliza R$ 1,28 milhão.

Se o indivíduo investir, em uma modalidade de baixo risco, os R$ 100 mil de entrada e a diferença mensal entre o valor das parcelas e do aluguel (R$ 1.266,10), obterá, em 30 anos, R$ 1,87 milhão.”

Leia na reportagem da Folha Online. http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2013/05/1285289-analise-alugar-pode-trazer-mais-vantagens-do-que-comprar.shtml