Metro quadrado perde para inflação em 20 cidades

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Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.223)
Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.223)
Em 2016, o preço do metro quadrado é menor que a inflação em todas as cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap. Crescimento do metro quadrado no ano foi de apenas 0,14%. No mesmo período, inflação esperada atinge 5,40%

O preço do metro quadrado medido pelo Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,05% entre julho e agosto de 2016. Individualmente, cinco das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no Índice – incluindo São Paulo e Rio de Janeiro – enquanto as demais apresentaram elevação. A despeito disso, cabe ressaltar que em apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Fortaleza, Porto Alegre, Curitiba e Florianópolis) o aumento dos preços em agosto superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo período, segundo o Boletim Focus do Banco Central.

No acumulado entre janeiro e agosto de 2016, o Índice agora mostra ligeiro crescimento de 0,14%, sendo que em cinco das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.

Estável 

Considerando-se os últimos 12meses, o Índice FipeZap se mostra praticamente estável (-0,03%). Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 8,95%, o preço médio anunciado do m2 apresentou queda real de -8,24%. De fato, é importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso das cidades de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal.

Em agosto, o  preço do metro quadrado anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.637. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o metro quadrado mais caro do país (R$ 10.223), seguida por São Paulo (R$ 8.613). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m2 entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.642) e Goiânia (R$ 4.146). Veja gráfico abaixo.

O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet, A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br

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