Metro quadrado no Brasil está em queda

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Preço do metro quadrado está em desacelerado, segundo a Fipe
Preço do metro quadrado está em desacelerado, segundo a Fipe

Média de 20 cidades indica aumento de 0,45% no 10º mês do ano; São Paulo e Rio de Janeiro mostraram a menor variação mensal do metro quadrado desde 2008 

O Índice FipeZap Ampliado, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que acompanha o preço do metro quadrado  em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 5,88% em 2014. Esse valor é 0,75 ponto percentual superior ao IPCA do período (considerando a expectativa de inflação no mês de outubro apurada pelo boletim Focus/Banco Central). Ou seja, em média o preço dos imóveis apresenta pequeno aumento real neste ano. Entretanto,  em oito cidades os preços do metro quadrado já sobem menos do que a inflação.

Preço do metro quadrado está em desacelerado, segundo a Fipe
Preço do metro quadrado está em desaceleração, segundo a Fipe

Considerando os 12 últimos meses, a variação acumulada do Índice FipeZap Ampliado é de 8,23%. Outubro foi o décimo primeiro mês consecutivo que registrou diminuição nessa medição desde os 13,8% registrados em novembro de 2013. Esse resultado, portanto, reforça a tendência de desaceleração dos preços dos imóveis no país.

Na comparação com setembro de 2014, a variação do Índice FipeZap Ampliado foi de 0,45%. Esse valor é menor do que a variação do IPCA de 0,50% esperada para o mês, ou seja, outubro registrou uma queda de preços dos imóveis em termos reais. Particularmente São Paulo (0,30%) e Rio de Janeiro (0,35%) chamaram a atenção, por registrarem a menor variação mensal desde o início da série histórica em 2008. Além dessas, em outras cinco cidades a variação do preço médio do m2 foi menor do que a variação esperada da inflação.

A cidade com o metro quadrado  mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.830), seguida por São Paulo (R$ 8.301). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.340) e Goiânia (R$ 4.003).

O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.

Veja tabela de preços abaixo.

Tabela Fipe Zap mostra os preços do metro quadrado no Brasil
Tabela Fipe Zap mostra os preços do metro quadrado no Brasil