Mercado imobiliário tem menos descontos

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O número de investidores interessados no mercado imobiliário subiu para 40% em junho
O número de investidores interessados no mercado imobiliário subiu para 40% em junho
Desconto médio no mercado imobiliário foi de 8% em junho, menor valor desde 2015; queda dos preços anunciados pode ter contribuído

Em junho, o mercado imobiliário no país teve desconto médio de 8% no valor dos imóveis. Isso é o que apontam os resultados do Raio-X FipeZap do 2o trimestre de 2017.  A pesquisa traz novos dados sobre as condições e as expectativas do mercado imobiliário.

A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeira recuperação no período, subindo de 38%, em março de 2017, para 40% em junho de 2017. Destaca-se entre a modalidade de investimentos, o aumento daqueles interessados em adquirir o imóvel para alugar. Veja gráfico abaixo.

Os novos dados evidenciam também uma queda da participação das transações com desconto no total de transações: recuo de 75,5%, em junho de 2016, para 72,0% em junho de 2017. De forma similar, o percentual médio de desconto declinou de 9,4% para 8,0% no mesmo período. Cabe acrescentar que nos últimos cinco meses o Índice FipeZap registrou queda nominal. Ou seja: a diminuição dos descontos se deu num ambiente de aceleração da redução dos preços anunciados.

Além disso, o percentual de compradores em potencial (isto é, com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificavam os preços atuais como “altos” ou “muito altos” manteve-se estável (em torno de 64%) nas últimas duas pesquisas. Já entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, essa proporção declinou ligeiramente, de 47% para 46% dos respondentes.

Espera de queda nos preços

Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a participação dos entrevistados que esperam queda nos preços nos próximos 12 aumentou ligeiramente, de 28% para 29% no último trimestre. Já a proporção de respondentes que esperam aumento nos preços oscilou de 17% para 14% no mesmo horizonte temporal. Com isso, considerando-se o total dos respondentes, a variação média de preço esperada para os próximos 12 meses passou de queda de 3,5% para uma queda de 4,4%.

O Raio-X FipeZap: Perfil da demanda de imóveis, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo ZAP, é uma pesquisa realizada a cada 3 meses com usuários do ZAP que manifestaram interesse em entrar em contato com algum anunciante de imóveis durante o período de referência.