Inadimplência em condomínios sobe 226,5% em São Paulo

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O novo Código de Processo Civil agilizou a cobrança judicial por inadimplência em condomínios.Foto: Pixabay.com
O novo Código de Processo Civil agilizou a cobrança judicial por inadimplência em condomínios.Foto: Pixabay.com
No primeiro semestre do ano, o número de ações na justiça por inadimplência em condomínios de São Paulo chegou a 6.059, segundo o Sindicato da Habitação

A inadimplência em condomínios da capital paulista superou 220% no primeiro semestre do ano. De janeiro a junho, foram protocoladas 6.059 ações, uma alta de 226,5%, segundo levantamento do Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), realizado no Tribunal de Justiça do Estado São Paulo. A pesquisa aponta aumento em comparação ao mesmo período de 2016, quando foram ajuizadas 1.856 ações na cidade de São Paulo.

Para o vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato, Hubert Gebara, os números confirmam a tendência de alta para este ano. Ele atribui o aumento ao novo Código de Processo Civil, que agilizou a cobrança judicial por falta de pagamento da taxa de condomínio. “Com a entrada em vigor do novo Código, o síndico passou a ter uma nova ferramenta para auxiliá-lo no combate à inadimplência e, consequentemente, no equilíbrio do caixa do condomínio”.

Pontualmente, no mês de junho, houve uma diminuição no número de ações. Foram 1.351 processos, 5,2% a menos que os 1.425 ajuizados em maio. Comparado ao mesmo mês do ano anterior, quando houve o registro de 92 processos, o aumento foi de 1.368%.

Gebara reforça a necessidade de síndicos e administradoras continuarem as negociações de cobrança. “A ação judicial deve ser o último recurso utilizado pelo condomínio. Antes, deve ser tentado até a  exaustãoum acordo amigável, muito mais vantajoso para ambas as partes”, afirma o vice-presidente.

Vendas caem em maio

De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em maio foram vendidas 2.170 unidades residenciais novas – resultado 79% superior ao total de vendas de abril (1.212 unidades) e 104,9% acima do resultado de maio de 2016 (1.059 unidades comercializadas).

 Fonte: Secovi-SP.