Imóveis novos: oferta cai 4,2% em BH e Nova Lima

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Em abril, apenas 24 unidades de imóveis novos foram lançadas em Belo Horizonte e Nova Lima
Em abril, apenas 24 unidades de imóveis novos foram lançadas em Belo Horizonte e Nova Lima
Em abril, o número de imóveis novos foi de 5.146 nas duas cidades

No mês de abril,  a oferta de imóveis novos em Belo Horizonte e Nova Lima atingiu o nível mais baixo do ano, consequência de um maior volume de unidades vendidas frente o número de lançamentos . Na comparação com março, a queda foi de 4,2%, passando de 5.373 para 5.146 apartamentos disponíveis para venda, segundo pesquisa do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), realizada pela Brain Bureau de Inteligência Corporativa.

O censo imobiliário também apurou uma queda de 2,4% no estoque de imóveis comerciais, saindo de 713, em março, para 696, em abril. Segundo o vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon-MG, José Francisco Couto de Araújo Cançado, o resultado reflete um realimento do mercado. “Em uma análise geral, observamos que neste ano as vendas estão superando os lançamentos, o que provoca a queda na oferta atual”.

Em abril, foram vendidos 251 imóveis residenciais e apenas 24 unidades foram lançadas. No segmento comercial, ocorreu a comercialização de 17 unidades, sendo que nenhum novo imóvel chegou ao mercado.

“Diante do momento da economia, as construtoras estão focando em produtos com maior viabilidade. A expectativa é de que, no curto prazo, as vendas continuem superando os lançamentos. Por isso, o momento é de oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel”, ressalta José Francisco.

Para o dirigente, a queda no estoque e a inflação devem continuar a pressionar os preços dos imóveis novos. “Adiar a decisão de compra pode fazer com que o consumidor se depare com um estoque mais reduzido no futuro. Cabe lembrar ainda que os próximos lançamentos tendem a ter o preço do metro quadrado mais elevado, por causa da inflação alta que está impactando os custos de construção”, complementa José Francisco.

De março para abril, o preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte e Nova Lima subiu de R$ 7.248 para 7.252. Em janeiro, o valor era de R$ 7.166. A Região Centro-Sul foi a que apresentou o preço médio do metro quadrado mais elevado, R$ 10.44, seguida por Nova Lima, R$ 8.462. Já no Barreiro e em Venda Nova os preços médios estão mais baixos, R$ 4.983 e R$ 4.128, respectivamente. No mês de abril, o índice de velocidade de venda de imóveis comerciais ficou em 4,7% enquanto o de unidades comerciais fechou em 2,4%.