Despachante imobiliário e suas atribuições

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Despachante imobiliário passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos
Despachante imobiliário passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos
Despachante imobiliário passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos
Despachante imobiliário passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos
Despachante imobiliário presta serviços de documentação na compra e venda de imóveis

A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de  uma escritura.

Para Jorge Ferraz, proprietário da Construtora Corbis Engenharia, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo , quanto para quem compra um imóvel. -“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”.

Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis.

A funcionária pública Aline Xavier contratou os serviços de um assessor imobiliário por comodidade. -“São tantos detalhes que se você tem condições de contratar os serviços é a melhor opção”, afirma. Para ela, parece que esses profissionais têm “um esquema” que agiliza todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência.

Apesar de existir vários sindicatos de despachantes no Estado, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há cinco anos, o despachante Gláucio Alves Taioba afirma que para encontrar um profissional de confiança, o ideal é pedir indicação de uma imobiliária, que geralmente tem o seu despachante.
Tarifas

Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, Gláucio Alves alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à  vista está em torno de um salário mínimo (R$ 788,00); para um financiamento, R$ 900,00. Já a retirada de certidões custa em torno de  R$ 600,00.

Atribuições

Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e  de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:

  •  Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
  •  Dar seguimento a negócios;
  •  Despachar mercadorias;
  •  Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
  •  Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
  • Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
  •  Ter muita experiência burocrática.
  • Joel Moreira

    “pedido de Recuperação Judicial de grande construtora mineira”.
    Em artigo, Dr. Reinaldo faz esta afirmativa. Seria a Encol esta grande construtora mineira?

    • Mauricio Teles

      Pelo que estou sabendo e que foi noticiado, a empresa é a Lider.

  • Joel Moreira

    Favor ligar 3372-2360. Precisamos de serviço de despachante imobiliário.

    • ricardo

      Sou e imobiliário no RS. Podemos ser parceiros…

  • alexandre nobre

    sou despachate em fortaleza em cidades proximas entra em contato procuro parcerias!

    • taciano

      taciano 85 84036522

  • escrituras e registros buscas em geral

  • Andressa

    acabei de entrar em uma imobiliaria e estou trabalhando no setor de despachante
    mas nao vou perita no assunto e as vezes fico perdida por onde começa
    gosto dessa area mas nao tenho o conhecimento necessario

    e pelo o que eu vi e li esse conhecimento vc so adquiri no dia a dia trabalhando

    vc tem alguma dica

    • Edisio Lima

      Perfeitamente Andressa, sou despachante Imobiliário em Fortaleza há mais de 33 anos e pode apostar, tem dias que parece que não sei de nada. Nenhuma documentação é igual, só parecida.

  • Mary despachante Imobiliario

    Somos Assessoria imobiliária, fazemos todo o processo de financiamento em Campinas e serviço de Despachante Imobiliário! estamos a disposição . F (19) 3234-2413 / 3234-3650

  • ricardo

    Podemos ser parceiros

  • Luiz Carlos

    Fiz o curso de Despachante no Sindimoveis em BH e, gostaria de trabalhar como autonomo numa Assessoria, com Corretores e Despachante. Gosto muito da função.

    • Cláudia

      Luiz…tenho interesse em fazer tb esse curso…vc poderia me dizer quais datas eles ministram? E qual o custo? Obrigada! Tel: 9345-9922

  • Alfredo

    Eu diria que na maioria são pessoas despreparados (sem curso de graduação) prontos para ganhar o dinheiro de outra pessoa. Muitos tem má fé e prestam péssima assessoria.

  • AGILIZE – Tudo de Cartório e Regularização Imobiliária

    A AGILIZE,é uma empresa que presta serviços de REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA, com sede em TERESINA-PIAUÍ, temos uma equipe composta por SETOR JURÍDICO com advogados especialista em direito imobiliário, civil e sucessório, SETOR de ENGENHARIA, ARQUITETURA e TOPOGRAFIA com profissionais experientes em obras irregulares, antigas, SETOR DE INCORPORAÇÕES voltado para os processos de incorporações imobiliárias de todos os níveis, SETOR DE TRANSFERÊNCIAS e REGULARIZAÇÕES, este setor formado por ex funcionários de cartórios de notas e imóveis, se ocupa em especialmente da análise e montagem dos processos em geral.
    Prestamos serviços em todo o Brasil e estamos disponíveis para parceria.
    Contato: 86 9984 7785 , 86 8807 7196, 86 8166 1313
    Marisa S Miranda.

    • Giselle H Alvarenga

      Estamos ampliando nossos serviços e um deles é o despachante imobiliário. Estamos à disposição para novas parcerias. Sucesso!

  • José Jacinto Neto

    Boa noite,amigos!

    Tenho uma dúvida. Alguma imobiliária pode exigir que um cliente, tendo tempo e conhecimento para agilizar registros em cartório,ITBI… na compra de um apartamento,pague por esse serviço?

    • Alexandre Andrade

      Sr. José,

      Caso a imobiliária esteja ganhando, dos vendedores, seus devidos honorários com a transação imobiliária, não há porque ela cobrar/exigir nada do cliente comprador, principalmente se este estiver fazendo o trabalho dela, que é agilizar a transação imobiliária.
      Espero ter ajudado.
      Atenciosamente,

      Alexandre Andrade – D´Andrade Escritório Imobiliário, Brasília/DF

    • Edisio Lima

      Não. Nenhuma imobiliária pode obrigar ou cobrar serviços que o interessado ache que pode ou tem tempo para fazer e deve sim esclarecer ao mesmo que caso demore com a documentação e dependendo do tempo estipulado em contrato, muitas vezes é preferível pagar um despachante. O despachante é contratado exatamente quando a pessoa não sabe, não tem tempo ou sabe fazer mas não quer perder tempo.

    • Edisio Lima

      Esclareço também que os valores que a Imobiliária por parte dos vendedores é produto da comissão oriundo da venda e não tem ligação com os serviços de despachante, ou seja, a imobiliária recebe dos vendedores os valores referente à comissão sobre a venda do imóvel, mas o comprador terá que agilizar sua documentação para a lavratura da Escritura de C/V ou financiamento contratando um despachante ou ganhando os serviços como cortesia da Imobiliária.

  • José Jacinto Neto

    Serviço de despachante imobiliário.

  • LEGALIZACOES IMOBILIARIAS / CARTORARIAS / VEICULOS IMPORTADOS E NACIONAIS

  • Jader Almeida

    Bom dia
    Vou criar um curso por meio de vídeos aulas a distancia, ensinando as pessoas a como ser um despachante imobiliário, veículos e etc…

    Gostaria de saber se tem algum profissional disponível da área em fazer essa parceria comigo. Serei responsável por toda edição de vídeos e áudio, divulgação em mídias sociais, Todo o Marketing, administração e hospedagem da plataforma do curso online. So preciso do profissional para entrar com o conhecimento em transmitir essas informações.

    Profissional especializado em mídias sociais, marketing digital e plataformas de ensino online.

    Obrigado
    Jader Almeida
    formuladoresultados@gmail.com

    • Claudioney Nunes da Silva Leal

      Olá. Trabalho com Despachadoria Previdenciária, Imobiliária e Veicular, porém o meu carro-chefe é a Despachadoria Previdenciária (INSS, Própria e Estatutária), principalmente com o INSS. Caso queira formar a parceria no curso de Despachadoria Previdenciária, bata me contatar. Atte. Claudioney Nunes. (31) 3043-2637 / 8820-5298 / 9974-5138

  • Gefto Paulo

    OI,eu tenho interesse de fazer o curso de despachante… E qual o custo? 89130086

  • Leonardo

    Sr. contratei um serviço de despachante imobiliário, mas acho que não estou sendo bem assessorada. Gostaria de saber se devo tirar as certidões antes da escritura ou não. Foi informada que as certidões só devem ser tiradas após a escritura da CEF. Que antes disso não seria necessário pq a CEF ja faz a sua própria pesquisa referente a algum problema que o imóvel ou os vendedores possam ter.

    • Ketlen Castro

      A própria Caixa pede as Certidões assim que solicita os documentos do imóvel, ela precisa ter certeza se o imóvel está livre de ônus e ações para dar andamento ao processo, creio que pelo sistema da Caixa eles não possuem essa informação, Pq cada cartório possui um sistema próprio e não compartilhado…a Certidão tem um prazo de 30 dias de validade.

    • AlexandreNobre

      As certidões são tiradas todas antes para haver uma verificação se a débitos para não ter problemas na hora do registro

  • Mario Bueno

    SOU CORRETOR E DESPACHANTE IMOBILIÁRIO NO ENTORNO DO DF ATUO EM LUZIÂNIA, VALPARAÍSO, CRISTALINA, NOVO GAMA, SANTO ANTONIO E ÁGUAS LINDAS, NO E SANTA MARIA.

    CONTATOS

    (61) 3622-4113 ESCRITÓRIO
    (61) 8238-2232 TIM
    (61) 9689-9708 VIVO E WATSAPP
    (61) 9329-9006 CLARO

  • Ketlen Castro

    Olá, faço assessoria para clientes que queiram escriturar e registrar seu imóvel, contratos, procurações, emissão de certidões e todos os documentos Burocraticos emitidos em pouco tempo, via cartório parceiro. Manaus
    (92) 8150-3665

  • Prestamos serviços de despachante imobiliário em Macaé e Rio das Ostras/RJ. Certidões da prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis, Cartório de Protestos, Cartório Distribuidor do Fórum, Cartório da Justiça Federal (Seção Macaé/RJ), agilização de outros documentos de financiamentos habitacionais, IPTU, ITBI, atualização do cadastro municipal do imóvel, etc.

    (ass.) Eustáquio Ferreira
    Gerente Geral

  • Atendemos a região de Macaé e Rio das Ostras/RJ na prestação de serviços de despachante imobiliário. Nosso telefone de contato é (22)3084-0778.

    Eustáquio Ferreira
    Gerente Geral
    Jeust Consultoria
    Fone: (22)3084-0778
    contato@jeustconsultoria.com.br
    http://www.jeustconsultoria.com.br/

  • solange gomes quintana

    gostaria saber de escolas que posso fazer o curso de despachande imobiliario em bh, e custo. fone 86576518

    • AlexandreNobre

      Tente o curso de corretor de imoveis e depois de avaliação de imoveis depois busque o curso de documentação cartorária

  • Alexandre Alexsandra

    sou despachante no estado do ceara a mais de 5 anos e graças ao meu bom trabalho nao me falta bons clientes uma área que cresse muito a cada dia faço ótimas parcerias com advogados imobiliárias construtoras e com os meus preferidos os clientes pessoas físicas, pessoas comuns que tem algum problema e é muito gratificante chegar ao fim de um registro, e receber os agradecimentos por um serviço bem feito.
    85 9 99989771
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    • Andressa Matias

      Olá amigo, você poderia me informar? Eu queria saber se Um despachante documentalista pode ser tanto imobiliario como veicular? O termo “Documentalista” serve pra ambas a partes?? Imobiliaria e veicular? Uma pessoa pode atuar nas duas areas? Existem cursos diferenciados? Como se especializar nessa área? Cursos online? Me explique um pouco, agradeço.

      • Andressa Matias

        Qual é a relação com cartórios? Seria concorrentes um do outro ou são parcerias? Os escritorios de advocacia são concorrentes ou são parceiros?

        • AlexandreNobre

          Resp1. Cartórios geralmente não fazem parceirias com despachante mais quando vc começar a frequentar eles vc terá um leque amigos que lhe ajudaram a resolver os problemas diários.
          Resp2. Os cartórios são parceiros.
          Resp3. Os escritórios de advocacia são parceiros na medida em que vc mostra para eles que vc vem para somar e ajudar a resolver problemas que geralmente ficam no canto por vários messes sem solução, eu tenho vários amigos advogados e eles me dam 50% do meu faturamento messal

      • AlexandreNobre

        Resp1. Despachante veicular deve focar apenas em veículos se vc misturar não dará conta do serviço pois fica bem puxado, carros e imoves são documentos bem diferentes.
        Resp2. O termo serve sim mais prefiro chamar de despachante ou acessor imobiliario.
        Resp3. Você pode atuar em ambas as área sabendo que para vc ter um lucro sobre o seu trabalho vc deve enteder muito do que esta fazendo eu aconselho vc busca apenas uma formação e focar nela.
        Resp4. Cursos diferentes e áreas diferentes, curso de despachante aconselho o de corretor e o de avaliação de imoveis, buscar cursos de documentação cartorária