Apartamentos novos em BH crescem 39,4%

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Em abril, 1.400 apartamentos novos em BH receberam o habite-se
Em abril, 1.400 apartamentos novos em BH receberam o habite-se
No mês passado,1.400 habite-se de apartamentos novos em BH foram aprovados pela Prefeitura

O número de apartamentos novos em BH neste ano indicam uma retomada dos investimentos no mercado imobiliário na capital mineira.Dados da Prefeitura de Belo Horizonte relativos a aprovação de projetos imobiliários de concessão de baixas de construções (“habite-se”) mostram isso. De acordo com análise feita pela Câmara do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi-MG), com base em informações fornecidas pela PBH, houve um aumento de 39,4% no número de apartamentos aprovados em abril (1.400 unidades) em relação a março: 1.004 unidades. Em fevereiro, foram 627 apartamentos e, em janeiro, 430 (veja quadro abaixo).

Em abril, 1.400 apartamentos novos em BH receberam o habite-se
Em abril, 1.400 apartamentos novos em BH receberam o habite-se

“O aumento do número de projetos imobiliários indica que há uma recuperação da confiança do mercado imobiliário”, avalia o presidente da CMI/Secovi-MG, Otimar Bicalho. Segundo ele, em janeiro de 2015, havia em Belo Horizonte um estoque de 4.320 apartamentos novos em BH; em abril, eram 7.194 unidades. De janeiro ao final de abril, a PBH concedeu “habite-se” a 4.474 unidades, que, somadas ao saldo do inicio de janeiro (4.320), resultam em 8.794 de estoque. “Mantida a venda de 400 unidades novas ao mês, são 1.600 unidades negociadas, permanecendo um saldo de 7.194; saldo esse que é mais confortável ao mercado imobiliário, sem ser exagerado, mantendo boa oportunidade de opções ao comprador, mas com tendência de redução ao longo do ano”, destaca Bicalho.

Na opinião do presidente da CMI/Secovi-MG, esse estoque será reduzido nos próximos meses, pois, de janeiro a abril, a aprovação de projetos foi de 3.461 unidades, considerando que aproximadamente 700 desse total foram para atendimento ao “Minha casa, Minha Vida”, com conjuntos superiores a 100 unidades. “Restam, portanto, cerca de 2.700 unidades para atender ao mercado com unidades valendo acima de R$ 170 mil”, afirma.

A pesquisa aponta que há 2.700 unidades aprovadas contra 4.474 unidades com “habite-se” no período de janeiro a abril, reflexo da expectativa otimista e acima da verificada em 2012 e 2013. “Agora, vivemos a realidade do mercado, que está mais cauteloso, mas continua existindo, porque a população cresce, pessoas casam, famílias são reestruturadas”, acrescenta Bicalho.

Com isso, a previsão é de que os preços de apartamentos novos em BH serão reajustados no inicio do segundo semestre, uma vez que estão estabilizados há um ano e a inflação é de mais de 8% no período. “Os compradores que pretendiam lucrar com a valorização dos apartamentos em construção já são minoria e estão saindo do mercado. Para as empresas incorporadoras, por objetivo empresarial, não é justificável vender com prejuízo. Não há como evitar o reajuste de preços.”