Aluguel sobe menos que a inflação em janeiro

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O aluguel subiu 2,38% em janeiro, segundo o FipeZap
O aluguel subiu 2,38% em janeiro, segundo o FipeZap

Rentabilidade do aluguel foi de 4,8% ao ano, ficando abaixo da taxa de juros real pelo 5º mês consecutivo

O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel em 9 cidades brasileiras, registrou aumento de 2,38% em janeiro de 2015 na comparação com o mesmo mês de 2014. No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA (IBGE) foi de 7,14%, portanto três vezes maior do que o aumento do preço médio do aluguel.

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes (normalmente reajustados automaticamente pelo IGP-M/FGV ou por outros índices de correção). Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento.

Em janeiro de 2015, o retorno médio com aluguel era de 4,8% ao ano, enquanto a taxa de juros real no Brasil era de 5,4%. Desde setembro/2014 a ‘taxa do aluguel’ está abaixo dos juros reais.

A partir de janeiro/2015, O índice FipeZap  disponibiliza séries de preços de locação para 7 novas cidades, além de São Paulo e Rio de Janeiro. Os dados de locação passam a ser divulgados separadamente dos de venda, sempre no dia 15 do mês subsequente ao mês de referência (ou no dia útil seguinte).