Aluguel residencial subiu 7,60% em BH no ano passado

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Aluguéis comerciais em Belo Horizonte subiram 7,25% em 12 meses

No ano passado, o preço do aluguel residencial em Belo Horizonte registrou aumento de 7,60%, enquanto a inflação (IPCA-Ipead) na cidade ficou em 5,74%. Em relação à oferta de imóveis para locação, houve queda de 1,21% em 2012. No segmento comercial, os preços tiveram aumento expressivo de 10,77%, enquanto a oferta foi apenas 1,72% maior. Esses são os principais dados da pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta segunda-feira (21/01).

Aluguéis – variação em 2012

Inflação IPCA-Ipead

Variação preços – Residenciais

Variação preços – Comerciais

5,74%

7,60%

10,77%

 Aluguéis – variação em 2011

Inflação IPCA-Ipead

Variação preços – Residenciais

Variação preços – Comerciais

7,22%

10,47%

13,47%

Em dezembro de 2012, quando a variação do IPCA-Ipead foi de 0,50% na capital mineira, o valor do aluguel residencial teve aumento de 0,80%. No mês, a variação geral residencial por tipos imobiliários foi a seguinte: apartamentos (0,73%), barracões (0,59%) e casas (1,33%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 1,07% (Popular), 0,89% (Médio), 0,68% (Alto) e 0,64% (luxo).

Com relação à oferta residencial, em dezembro, a pesquisa apontou queda: -6,64%, a segunda maior do ano. O indicador de oferta por tipo de imóveis caiu para apartamentos (-11,24%) e barracões (-15,91%). Em relação a casas, a oferta teve alta expressiva: 34,65%.

Aluguel comercial
Em dezembro de 2012, o valor do aluguel comercial apresentou alta de 1,08% e registrou alta acumulada de 10,77% no ano. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa mostra as seguintes variações nos preços médios: 1,10% (andares corridos); 1,11% (casas comerciais), 0,85% (galpões), 1,11% (lojas) e 1,08% (salas).

No mês passado, a oferta de imóveis comerciais registrou queda de 0,91% e a alta acumulada em 2012 foi de 1,72%. Em dezembro, ao desagregar a variação da oferta comercial por tipos, o levantamento aponta alta somente para salas (13,96%) e casas comerciais (0,53%) Os demais tipos imobiliários apresentaram quedas: andares corridos (-9,72%), galpões (-7,21%) e lojas (-3,99%).