Aluguel residencial em BH subiu mais de 10% no ano passado

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Aluguel comercial subiu 12,29% em 12 meses

No ano passado, o preço do aluguel residencial em Belo Horizonte registrou aumento de 10,47%, enquanto a inflação (IPCA-Ipead) na cidade ficou em 7,22%. Os valores aumentaram embora a oferta de imóveis para locação tenha crescido 32,15% em 2011. No segmento comercial, os preços subiram 13,47% e a oferta foi 25,36% maior. Esses são os principais dados da pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta segunda-feira (09/01).

Em dezembro de 2011, quando a variação do IPCA-Ipead foi de 0,59% na capital mineira, o valor do aluguel residencial teve aumento de 1,01%. No mês, a variação geral residencial por tipos imobiliários foi a seguinte: apartamentos (1,01%), barracões (2,04%) e casas (0,64%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 1,84% (Popular), 1,48% (Médio), 1,06% (Alto) e 0,62% (luxo).

Com relação à oferta residencial, em dezembro, a pesquisa apontou queda de 2,46%. O indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou variação de -4,61% (apartamentos), 5,33% (barracões) e 11,11% (casas).

O valor do aluguel comercial, em dezembro de 2011, apresentou alta de 1,45% em Belo Horizonte. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa mostra as seguintes variações nos preços médios: 3,21% (andares corridos); 1,89% (casas comerciais), 2,16% (galpões), 0,43% (lojas) e 01,72% (salas).

No mês, a oferta de imóveis comerciais registrou queda de 2,65% e a alta acumulada em 2011 foi de 25,36%. Em dezembro, ao desagregar a variação da oferta comercial por tipos, o levantamento aponta alta somente para andares corridos (7,67%) e lojas (6,92%). Os demais tipos imobiliários apresentaram quedas: casas comerciais (-1,84%), galpões (-6,3%) e salas (-2,26%).