Aluguel residencial em BH sobe mais que a inflação

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Reajuste de aluguéis em BH alcançou quase 10%

De janeiro a novembro de 2011, a inflação acumulada em Belo Horizonte (IPCA-Ipead) foi de 6,59%. No mesmo período, a valorização do aluguel residencial na capital mineira chegou a 9,37%. Em novembro, quando a inflação foi de 0,43%, o aumento de preço do aluguel foi de 0,89% e, no acumulado dos últimos 12 meses, chega a 10,1% (no mesmo período, a inflação foi de 6,94%). Os dados são da pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta segunda-feira, 12/12.

Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral residencial apontou, em novembro, aumentos de preços de 1,03% (apartamentos) e 0,82% (barracões). Já as casas tiveram queda de 1,66%. Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: Popular (0,40%), Médio (0,74%), Alto (0,92%) e Luxo (1,35%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa indica aumento de 2,98% em novembro. O acumulado nos últimos 12 meses é expressivo: 32,60%. No mês passado, o indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou elevações para barracões (17,19%) e apartamentos (3,53%). Houve queda na oferta de casas: -5,05%.

Oferta de imóveis comerciais diminui

O valor do aluguel comercial registrou elevação de 1,04% em novembro e acumula altas de 11,85% (janeiro a novembro de 2011) e de 12,54% nos últimos 12 meses. No mês passado, os preços médios dos aluguéis comerciais, segmentados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: 0,58% (andares corridos), 1,04% (casas comerciais), 1,20% (galpões), 1,05% (lojas) e 1,28% (salas).

A oferta de imóveis comerciais para locação caiu 3,82% em novembro. No entanto, o acumulado dos últimos 12 meses é positivo: 16,37%. Segmentada por tipos, a variação da oferta comercial em novembro foi de 9,89% (andares corridos), 3,33% (casas comerciais), -15,95% (lojas), -0,75% (salas) e -0,78% (galpões).