Aluguel residencial em BH sobe 9,88% nos últimos 12 meses

0
160
Aluguel comercial subiu 12,29% em 12 meses

O aluguel residencial em Belo Horizonte apresentou elevação de 1,20% em maio. No mesmo período, o IPCA-Ipead (indicador da inflação na capital mineira) foi de 0,33%. Nos cinco primeiros meses do ano, enquanto a inflação acumulada chegou a 3,52%, os aluguéis residenciais tiveram aumento de 3,45%. Já no comparativo dos últimos 12 meses, a variação do aluguel chegou a 9,88% e a inflação foi de 5,62%.

A pesquisa foi realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, e divulgada nesta sexta-feira (15/06).
Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral residencial obtida em maio indica aumentos para apartamentos (1,23%), casas (1,12%) e barracões (0,43%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: Popular (0,94%), Médio (1,88%), Alto (1,23%) e Luxo (1,10%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa mostra que houve aumento de 1,09% em maio. No acumulado do ano, o índice de oferta é negativo (-3,44%). No entanto, o consolidado dos últimos 12 meses é positivo: 17,55%. No mês passado, o indicador de oferta por tipos de imóveis apresentou queda de 0,14% para apartamentos. A disponibilidade de barracões e casas para aluguel cresceu 10,87% e 7,37%, respectivamente.

Aluguel comercial teve alta de 12,29% 
O valor do aluguel comercial teve, em maio, aumento de 1,31% e acumula alta de 4,14% nos cinco primeiros meses do ano (nos últimos 12 meses, o índice chega a 12,29%). No mês passado, os preços dos aluguéis comerciais, desagregados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: andares corridos (2,01%), casas comerciais (0,96%), galpões (0,82%), lojas (1,41%) e salas (1,20%).

Já a oferta de imóveis comerciais teve queda expressiva (-6,12%) em maio e, no acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o índice é de -4,30%. Nos últimos 12 meses, a oferta acumulada é positiva: 17,22%. Ao segmentar a variação da oferta comercial, em maio, por tipos, o levantamento indica elevação de 18,68% para salas. Houve queda na oferta de andares corridos (-22,74%), casas comerciais (-7,86%), galpões (-17,21%) e lojas (-6,16%).