Aluguel residencial em BH sobe 3,79% no primeiro semestre

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IGP-M, índice que reajusta os aluguéis, variou 0,02% em outubro

O mercado de locação de imóveis residenciais em Belo Horizonte registrou, no primeiro semestre de 2012, alta acumulada de 3,79%, enquanto a inflação do período (IPCA-Ipead) foi de 3,63%. Em relação à oferta de imóveis disponíveis para locação residencial, houve queda de 4,78%. No segmento comercial, os preços subiram 4,99% e a oferta diminuiu 7,32% no semestre. Esses dados são da pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta terça-feira (17/07)

Em junho de 2012, quando o IPCA-Ipead teve alta de 0,11%, o valor do aluguel residencial teve aumento de 0,33%. Segmentada por tipos imobiliários, a pesquisa indica que houve aumentos de preços de 0,33% (apartamentos) e 0,44% (casas). Já os barracões tiveram uma redução de 0,20%. Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: 0,16% (Popular), 0,77% (Médio), 0,07% (Alto) e 0,37% (Luxo).

Com relação à oferta residencial em junho, a pesquisa apontou queda de 1,59%. O indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou queda de 0,14% para apartamentos, 3,92% para os barracões e 10,30% para casas.

Aluguel comercial
O valor do aluguel comercial apresentou, em junho, alta de 0,82% em Belo Horizonte. Segmentado por tipos imobiliários, o aumento dos preços de aluguéis comerciais no mês foi o seguinte: 0,67% (andares corridos), 1,78% (casas comerciais), 0,32% (galpões), 0,62% (lojas) e 0,48% (salas).

Já a oferta de imóveis comerciais registrou, no mês, queda de 3,15%. O acumulado nos seis primeiros meses do ano também é negativo: -7,32%. Segmentando a variação da oferta comercial por tipos, a pesquisa mostra, em junho, quedas de 2,37% para casas comerciais, 10,74% para lojas e de 5,25% para salas. Houve elevações de 12,15% (andares corridos) e 6,93% (galpões).