Aluguel residencial em BH sobe 1,83% no primeiro trimestre de 2012

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Aluguel comercial subiu 12,29% em 12 meses

Em março, o mercado de locação de imóveis em Belo Horizonte apresentou registros de altas nos preços e queda na oferta. No segmento residencial, enquanto a inflação registrada na capital mineira (IPCA-Ipead) foi de 0,30% no mês, o valor do aluguel teve aumento de 0,96%. No primeiro trimestre do ano, a alta chega a 1,83% (contra uma inflação de 2,83% no período) e o índice acumulado nos últimos 12 meses é de 9,61% (a inflação do período foi de 6,41%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais, houve, no mês passado, queda de 3,40%. A queda da oferta acumulada no primeiro trimestre é de 11,09%. No entanto, o saldo dos últimos 12 meses é positivo: crescimento de 14,34%. Os dados são da pesquisa realizada mensalmente pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta quinta-feira (19/04).

Ao segmentar a variação geral de preços residencial obtida em março por tipos imobiliários, a pesquisa indica aumentos de 0,93% (apartamentos), 1,52% (barracões) e 1,14% (casas). De acordo com as categorias de bairros, os aluguéis de apartamentos tiveram as seguintes variações: grupo Popular (1,57%), Médio (1,08%), Luxo (0,89%) e Alto (0,69%).

A oferta de aluguel residencial em BH apresentou queda de 3,40% no mês. A variação da oferta por tipo de imóveis foi de -3,55% para apartamentos, -21,74% para barracões e 1,36% para casas.

Aluguel comercial tem alta de 12,29% em 12 meses
A oferta de imóveis comerciais para aluguel em março apresentou elevação de 2,23%. No primeiro trimestre do ano, no entanto, o saldo é negativo: queda de 7,82%. Nos últimos 12 meses a alta acumulada foi de 13,32%. Segmentada por tipos, a variação da oferta comercial apresentou aumentos de 18,83% (andares corridos) e 4,96% (salas). Já os outros tipos comerciais tiveram queda: -6,97% (casas comerciais), -4,96% (galpões) e -1,98% (lojas).

Com relação a preço, o aluguel comercial teve elevações de 0,81% em março, 2,34% (primeiro trimestre) e 12,29% (últimos 12 meses). No mês passado, os valores dos aluguéis comerciais registraram as seguintes variações: 1,44% (andares corridos), 0,39% (casas comerciais), 1,27% (galpões), 0,13% (salas) e 0,93% (lojas).