Aluguel residencial em BH sobe 1,40% no trimestre

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O IGP-M, que mede o reajuste de aluguel, subiu 0,84% na segunda prévia de março
O IGP-M, que mede o reajuste de aluguel, subiu 0,84% na segunda prévia de março

Em março, o mercado de aluguel residencial de imóveis em Belo Horizonte apresentou registros de altas nos preços e na oferta. No segmento residencial, enquanto a inflação registrada na capital mineira (IPCA-Ipead) foi de 0,65% no mês, o valor do aluguel teve aumento de 0,58%. No primeiro trimestre do ano, a alta chega a 1,40% (diante de uma inflação de 2,56% no período) e o índice acumulado nos últimos 12 meses é de 5,50% (a inflação do período foi de 6,02%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais, houve, no mês passado, elevação de 10,24%. O aumento da oferta acumulado no primeiro trimestre é de 0,59% e chega a 66,52% nos últimos 12 meses. Esses dados são da pesquisa realizada mensalmente pela Câmara do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi-MG) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG.

Aluguéis residenciais em março de 2014

Inflação IPCA-Ipead Variação preços dos aluguéis
0,65% 0,58%

Aluguéis residenciais – variação primeiro trimestre de 2014

Inflação IPCA-Ipead Variação preços dos aluguéis
2,56% 1,40%
Aluguel residencial e comercial em BH sobem no trimestre
Aluguel comercial em Belo Horizonte subiu 7,37% em 12 meses

Ao segmentar a variação geral de preços residenciais obtida em março por tipos imobiliários, a pesquisa indica aumentos de 0,55% (apartamentos), 0,51% (barracões) e 0,89% (casas). De acordo com as categorias de bairros, os aluguéis de apartamentos tiveram as seguintes variações: grupo Popular (0,69%), Médio (0,69%), Luxo (0,27%) e Alto (0,82%).

Em relação à elevação de 10,24% na oferta residencial registrada em março, a pesquisa mostra as seguintes variações por tipo de imóvel: 9,49% para partamentos, 39,02% para barracões e 8,53% para casas.

Comercial sobe 7,37% em 12 meses
O aluguel comercial teve alta 0,66% em março, 2% (primeiro trimestre) e 7,73% (últimos 12 meses). No mês passado, os valores dos aluguéis comerciais registraram as seguintes variações: 0,56% (andares corridos), 0,91% (casas comerciais), 0,71% (galpões), 0,56% (salas) e 0,74% (lojas).

Em março, a oferta de imóveis comerciais para aluguel subiu 6,57%. No primeiro trimestre do ano, houve aumento de 5,24% e, nos últimos 12 meses, a alta acumulada é de 59,57%. Segmentada por tipos, a variação da oferta comercial apresentou aumentos de 46,27% (casas comerciais), 7,65% (galpões), 3,39% (lojas) e 3,89% (salas). Houve queda de 0,32% no segmento de andares corridos.

Aluguéis comerciais – variação em 12 meses

Inflação IPCA-Ipead Variação preços dos aluguéis
6,02% 7,37%