Aluguel residencial em BH sobe 10,20% em um ano

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Antes de comprar imóvel, vários itens devem ser avaliados
Antes de comprar imóvel, vários itens devem ser avaliados
O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte acumulou alta de 5,94% nos sete primeiros meses de 2011. No mesmo período, a inflação (IPCA-Ipead) foi de 5,16%. Em julho, quando a inflação foi de 0,10%, o aluguel valorizou 0,82% e, no acumulado dos últimos 12 meses, chega a 10,20% (inflação de 7,28% no período). Os dados são da pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas) da UFMG, divulgada nesta segunda-feira (29/08).

A variação geral residencial obtida em julho de 2011, segmentada por tipos imobiliários, indica elevações para apartamentos (0,74%), barracões (0,53%) e casas(1,44%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos, principal tipoimobiliário, apresentaram as seguintes variações: Popular (1,26%), Médio (- 0,61%),Alto (0,87%) e Luxo (1,03%).

 Com relação à oferta de imóveis residenciais para locação, o levantamento revela que houve elevação de 4,70% em julho e o acumulado dos sete primeiros meses de 2011 é de14,73%. No somatório dos últimos 12 meses, o índice é de 20,69%. Em julho, o indicador de oferta por tipos de imóveis apontou aumento para apartamentos (4,10%) e barracões (33,96%). A oferta de casas teve queda de 0,94%.

O valor do aluguel comercial registrou elevação de 0,55% no mês de julho e acumula alta de 13,16% nos últimos 12 meses. No mês passado, os preços de aluguéis comerciais apresentaram as seguintes variações: andares corridos (0,95%), casascomerciais (-0,55%), galpões (1,23%), lojas (0,64%) e salas (1,22%). A oferta de imóveis comerciais para locação apresentou alta de 4,76% em julho, mas, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice é negativo: -1,83%.