Aluguel residencial de BH sobe menos que a inflação em 2011

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O valor do aluguel residencial em Belo Horizonte apresentou elevação de 0,62% em maio, de acordo com pesquisa realizada pela CMI/Secovi-MG (Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas),da UFMG,  e divulgada oficialmente nesta segunda-feira, 13/06. O levantamento mostra que no mesmo período, o IPCA-Ipead (indicador da inflação na capital mineira) foi de 0,58%. Nos cinco primeiros meses do ano, enquanto a inflação acumulada chegou a 5,08% os aluguéis residenciais tiveram aumento de 4%.

No comparativo dos últimos 12 meses, a variação do aluguel chegou a 11,03% e a inflação foi de 7,27%. Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral residencial obtida em maio indica aumentos para apartamentos (0,62%), casas (0,79%) e barracões (0,03%).

Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: Popular (0,96%), Médio (0,04%), Alto (1,10%) e Luxo (0,45%).

Em relação à  oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa mostra que, depois de uma queda em abril, houve aumento de 6,31% em maio. No acumulado do ano, o índice de oferta chega a 8,78% e o consolidado dos últimos 12 meses é de 8,31%. No mês passado, o indicador de oferta por tipos de imóveis apresentou queda de 5,45%para barracões. A disponibilidade de apartamentos e casas para aluguel cresceu 6,95% e 5,94%, respectivamente.

O valor do aluguel comercial teve, em maio, aumento de 0,85% e acumula alta de 5,23% nos cinco primeiros meses do ano (nos últimos 12 meses, o índice chega a 13,97%). No mês passado, os preços dos aluguéis comerciais, desagregados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: andares corridos (1,42%), casas comerciais (0,20%), galpões (0,24%), lojas (1,14%) e salas (1,01%).

Já a oferta de imóveis comerciais teve queda expressiva (-6,64%) em maio e, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice chega a -11,51% (nos cinco primeiros meses do ano, a oferta acumulada é de 2,34%). Ao segmentar a variação da oferta comercial em maio por tipos, o levantamento indica elevações de 1,03% (casas comerciais), 16,98% (galpões) e 2,39% (lojas). Houve queda na oferta de andares corridos (26,45%) e salas (18,22%).

  • Elen Lima

    Infelizmente com isso o sonho da casa própria vai por água abaixo, estamos trabalhando em algumas ações de cobrança de indenizações e reembolso de aluguéis contra essas construtoras, caso alguém esteja passando por isso, me coloco a disposição no número (31) 3437-8681, falar com Elen Lima.