Aluguel em São Paulo cai 1,9% em 12 meses

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O aluguel em São Paulo, no bairro de Vila Matilde, tem valor médio de R$ 16,24 por M2, para os apartamentos de 3 quartos
O aluguel em São Paulo, no bairro de Vila Matilde, tem valor médio de R$ 16,24 por M2, para os apartamentos de 3 quartos
Em junho, o aluguel em São Paulo subiu 0,3%, segundo o Secovi-SP 

O valor do aluguel em São Paulo caiu 1,9% nos últimos 12 meses, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Em junho, o valor médio do aluguel residencial subiu 0,3% na capital paulista, comparado aos valores praticados em maio. “A variação média mensal dos alugueis demonstra uma tendência de recuperação. Por três meses seguidos, o índice é positivo: 0,40%, 0,71% e, agora, 0,30%. Existe uma perspectiva de melhora nas variações mensais e uma boa expectativa para o segundo semestre”, afirma Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M NOS ÚLTIMOS 12 MESES

Aluguel SP

No período analisado, a garantia mais utilizada pelos inquilinos foi o fiador, responsável por 46% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis respondeu por 36% dos contratos e o seguro-fiança, por 18%.

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que indica quanto tempo decorre até a assinatura do contrato de aluguel, indicou período de ocupação de 19 a 48 dias. As casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente em junho, em um período que oscilou de 19 a 46 dias. Já os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, que variou de 25 a 51 dias. 

 EVOLUÇÃO DO VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Número Índice (base 100) = dezembro/04

Aluguel SP 2

 OBS: Trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel em São Paulo. Não se
 trata de reajuste de contrato vigente. Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato 
de locação, e muito menos para despesas de condomínios.

VILA MATILDE

Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores negociados por bairros. A Vila Matilde é o destaque neste mês.

De acordo com a pesquisa mensal, os imóveis em bom estado de conservação e com vaga de garagem contratados em junho na Vila Matilde registraram valor médio por metro quadrado de R$ 21,12 para imóveis de 1 dormitório, de R$ 16,58 para os de 2 quartos e de R$ 16,24 para os de 3 dormitórios.

A variação acumulada no período de junho de 2010 a junho de 2016, na região da Vila Matilde, foi de 96,7% para os imóveis de 1 quarto, de 57,9% para os de 2 quartos e de 69,5% para os de 3 dormitórios.