Aluguel em São Paulo cai 1,3% em julho

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O aluguel em São Paulo, na Vila Prudente, tem valor médio de R$ 21,07 por metro quadrado, para imóveis de 1 quarto
O aluguel em São Paulo, na Vila Prudente, tem valor médio de R$ 21,07 por metro quadrado, para imóveis de 1 quarto
No acumulado de 12 meses, a retração do aluguel em São Paulo foi de 2,2%, de acordo com pesquisa realizada pelo Secovi-SP

O valor médio do aluguel em São Paulo  caiu 1,3% em julho, comparado aos valores praticados em junho,  segundo Pesquisa Mensal de Locação do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). “Mais uma vez, a variação do aluguel em 12 meses é negativa e já acumula uma retração de 2,2%”, diz Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. No mesmo período, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) teve alta de 11,6%.

Na análise por número de dormitórios, todas as tipologias registraram redução no mês de julho, sendo que a maior queda ocorreu com os imóveis de 2 quartos, com variação negativa de 1,6%, seguidos pelas residências de 3 quartos, com -1,2%, e 1 quarto, com -1%.

Garantias locatícias – O tipo de garantia mais utilizado pelos inquilinos de aluguel em São Paulo foi o fiador, responsável por quase metade das locações efetuadas (45,5%). O depósito de até três aluguéis também foi muito recorrido (36,5%), enquanto o seguro-fiança foi usado em 18,0% dos contratos locatícios realizados. 

Índice de Velocidade de Locação 

O IVL (Índice de Velocidade de Locação), que avalia o número de dias que se espera até a assinatura do contrato de aluguel, indicou período de ocupação de 18 a 47 dias.

No período analisado, as casas e os sobrados foram alugados mais rapidamente, num prazo que variou de 18 a 45 dias. Os apartamentos tiveram um ritmo de escoamento mais lento, de 25 a 52 dias. 

Análise por bairro – Vila Prudente – Mensalmente, a Pesquisa de Locação Residencial do Secovi-SP analisa os dados históricos dos valores negociados em determinado bairro da Capital. Neste mês, é a vez da Vila Prudente.

De acordo com a pesquisa mensal, os imóveis em bom estado de conservação e com vaga de garagem contratados em julho registrarem valor médio por metro quadrado de R$ 21,07 para imóveis de 1 quarto, de R$ 21,40 para os de 2 quartos e de R$ 18,50 para os de 3 quartos.