Aluguel em São Paulo cai 0,2% em fevereiro

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Em 12 meses, o preço do aluguel em São Paulo variou 1,9%
Em 12 meses, o preço do aluguel em São Paulo variou 1,9%

No acumulado de 12 meses, o preço do aluguel em São Paulo variou 1,9%

Os preços do aluguel em São Paulo, do tipo  residencial, caíram 0,2%, em comparação com o mês de janeiro, revela pesquisa mensal do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). Com isso, os valores de locação subiram 1,9% nos últimos 12 meses, bem abaixo da inflação medida pelo IGP-M (índice Geral de Preços – Mercado), de 3,9% no mesmo período.

Em 12 meses, o preço do aluguel em São Paulo variou 1,9%
Em 12 meses, o preço do aluguel em São Paulo variou 1,9%

“Trata-se da menor variação acumulada em 12 meses desde dezembro de 2004, quando o Secovi-SP começou a calcular a oscilação dos valores de locação”, diz Mark Turnbull, diretor de Locação do Secovi-SP. Ele lembra que a tendência de queda foi iniciada em abril do ano passado e, desde então, a variação acumulada tem caído todos os meses.

Os imóveis  de 2 e 3 quartos tiveram, em fevereiro, redução dos valores do aluguel  de 0,5% e 0,2%, respectivamente. Já os de 1 quarto apresentaram aumento de 0,2% em fevereiro.

A modalidade de garantia mais comum no período analisado foi o fiador, responsável por 47% das locações efetuadas. O segundo tipo de garantia mais utilizado foi o depósito de até três meses de aluguel, usado em 33% dos imóveis alugados. O seguro-fiança respondeu por 20% das moradias locadas em janeiro.

Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas, ocupadas num período entre 15 e 35 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo se passa até a assinatura do contrato de aluguel, apontou prazo médio de 22 a 47 dias.

Vila Mariana

Mensalmente, a Pesquisa de Locação do Secovi-SP analisa dados históricos dos valores de aluguel residencial por bairros. Neste mês, o bairro analisado é a Vila Mariana.

Parte do bairro pertence ao distrito de mesmo nome, localizado na região Sul da cidade de São Paulo, com área equivalente a 8,51 km². Conforme o Censo de 2010 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o distrito possui 51.822 domicílios e aproximadamente 130 mil habitantes. A renda média mensal dos responsáveis pelos domicílios é de R$ 6.571.

De acordo com a pesquisa, imóveis de 1 quarto em bom estado e com vaga de garagem contratados em fevereiro registraram valor médio por metro quadrado útil/construído de R$ 33,66. Os de 2 quartos tiveram valor médio de R$ 25,87 e os de 3 quartos, de R$ 22,76.

Fonte: Secovi-SP.