Aluguel em BH sobe 5,39% de janeiro a novembro

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De janeiro a novembro deste ano, os aluguéis residenciais subiram 5,39% na capital mineira, enquanto a inflação acumulada (IPCA-Ipead) foi de 5,24%. Em novembro, quando a inflação foi de 0,65%, o aumento de preço do aluguel foi de 0,47% e, no acumulado dos últimos 12 meses, chega a 6,24% (no mesmo período, a inflação foi de 5,76 %). Os dados são da pesquisa realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) e pelo (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead) da UFMG.

Aluguéis residenciais – variação de janeiro a novembro de 2013

Inflação IPCA-Ipead

Variação preços dos aluguéis

5,24%

5,39%

Aluguéis residenciais – variação em 12 meses

Inflação IPCA-Ipead

Variação preços dos aluguéis

5,76%

6,24%

Aluguel residencial em Belo Horizonte subiu 6,24% em 12 meses
Aluguel residencial em Belo Horizonte subiu 6,24% em 12 meses

Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral residencial apontou, em novembro, aumentos de preços de 0,34% (apartamentos), 0,95% (barracões) e 1,50% (casas). Segundo as classes de bairros, o aluguel de apartamentos apresentou as seguintes variações: Popular (0,61%), Médio (0,26%), Alto (0,29%) e Luxo (0,32%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa indica queda de 1,30% em novembro. No entanto, o acumulado nos últimos 12 meses é expressivo: 61,39%. No mês passado, o indicador de oferta por tipo de imóveis apresentou elevações para barracões (2,33%) e queda para apartamentos (-1,30%) e casas: (-2,09%).

Comerciais
O valor do aluguel comercial registrou elevação de 0,49% em novembro e acumula altas de 7,24% (janeiro a novembro de 2013) e de 8,39% nos últimos 12 meses. No mês passado, os preços médios dos aluguéis comerciais, segmentados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: 0,38 % (andares corridos), 0,54% (casas comerciais), 0,72% (galpões), 0,47% (lojas) e 0,42% (salas).

Oferta de aluguéis comerciais aumentou mais de 60% em 12 meses na capital mineira
Oferta de aluguéis comerciais aumentou mais de 60% em 12 meses na capital mineira

A oferta de imóveis comerciais para locação aumentou 1,64% em novembro e o acumulado dos últimos 12 meses também é positivo: 60,17%. Segmentada por tipos, a variação da oferta comercial em novembro foi negativa para andares corridos (-2,32%) e galpões (-11,93) e positiva para casas comerciais (2,60%), lojas (6,49%) e salas (2,94%).