Aluguel em Belo Horizonte sobe menos que a inflação em 12 meses

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Nos últimos 12 meses, a variação do aluguel em Belo Horizonte mineira chegou a 5,08% e a inflação foi de 6,84%.
Nos últimos 12 meses, a variação do aluguel em Belo Horizonte mineira chegou a 5,08% e a inflação foi de 6,84%.

O valor do aluguel em Belo Horizonte subiu 0,37% em maio. No mesmo período, o IPCA-Ipead (indicador da inflação na capital mineira) foi de 0,64%. O A Pesquisa foi realizada pela Câmara do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi-MG) pelo Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas (Ipead), da UFMG.

Nos cinco primeiros meses do ano, enquanto a inflação acumulada chegou a 4,16%, os aluguéis residenciais tiveram aumento de 2,03%. Já no comparativo dos últimos 12 meses, a variação do aluguel chegou a 5,08% e a inflação foi de 6,84%.

Aluguéis residenciais – variação últimos 12 meses

Inflação IPCA-Ipead Variação preços dos aluguéis
6,84% 5,08%
Nos últimos 12 meses, a variação do aluguel em Belo Horizonte mineira chegou a 5,08% e a inflação foi de 6,84%.
Nos últimos 12 meses, a variação do aluguel em Belo Horizonte mineira chegou a 5,08% e a inflação foi de 6,84%.

Segmentada por tipos imobiliários, a variação geral obtida em maio, por tipo de residência, indica aumentos para apartamentos (0,27%), casas (0,87%) e barracões (1,48%). Segundo as classes de bairros, os aluguéis de apartamentos apresentaram as seguintes variações: Popular (0,40%), Médio (0,52%), Alto (0,53%) e Luxo (-0,01%).

Em relação à oferta de imóveis residenciais para locação, a pesquisa mostra que houve aumento de 13,28% em maio. No acumulado do ano, o índice é de 12,61% e, nos últimos 12 meses, chega a 48,19%. No mês passado, o indicador de oferta por tipos de imóveis apresentou queda de 0,25% para casas. A disponibilidade de apartamentos e barracões para aluguel cresceu 15,45% e 11,76%, respectivamente.

Aluguel comercial supera a inflação
O valor do aluguel comercial teve, em maio, aumento de 0,39% e acumula alta de 2,92% nos cinco primeiros meses do ano (nos últimos 12 meses, o índice chega a 7,01%). No mês passado, os preços dos aluguéis comerciais, segmentados por tipos imobiliários, apresentaram as seguintes variações: andares corridos (0,49%), casas comerciais (0,10%), galpões (0,70%), lojas (0,33%) e salas (0,46%).

A oferta de imóveis comerciais teve queda de 1,15% em maio e, no acumulado dos cinco primeiros meses do ano, o índice é de 3,74%. Nos últimos 12 meses, a oferta acumulada chega a 70,74%. Ao segmentar a variação da oferta comercial, em maio, por tipos, o levantamento indica elevação de 32,04% para salas. Houve quedas na oferta de andares corridos (-9,56%), casas comerciais (-5,59%), galpões (-12,32%) e lojas (-10%).

Aluguéis comerciais – variação em 12 meses

Inflação IPCA-Ipead Variação preços dos aluguéis
6,84% 7,01%