A valorização do Vetor Norte

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Local da Nova Catedral de BH, que terá projeto de Oscar Niemeyer

Novos projetos valorizam a região e aceleram seu crescimento a cada dia

Thais Venturatto

Quando se falava em valorização, o chamado Vetor Norte da Região Metropolitana de Belo Horizonte quase nunca era lembrado. Mas vem crescendo a cada dia. Sua extensão engloba a área do aeroporto de Confins e municípios próximos. A região será um corredor multimodal de alta tecnologia, com ênfase nos setores de defesa e aeroespacial, ciências da vida, tecnologia de informação, componentes eletrônicos, turismo de negócios, educação e parques de logística de distribuição e comércio atacadista.

A valorização da região, hoje denominada Vetor Norte, deve-se a muitos fatores. No ano passado, o Brasil experimentou uma valorização nominal dos imóveis da ordem de 27,82%, a segunda maior do mundo, atrás apenas da Índia, com 35,77%, enquanto países como os Estados Unidos amargaram menos 2,43%.

A falta de terrenos, já evidente em áreas com Betim e Contagem, trouxe para o Vetor Norte empresas de varias áreas — da biotecnologia à aeronáutica, entre outras. Outro motivo importante, a ida da sede do governo do estado para a região, que forçou o surgimento de novos condomínios no entorno de cidades como Lagoa Santa e Vespasiano, a fim de atender funcionários que preferem morar mais próximo do trabalho. Com a demanda em alta, os preços acompanharam.

O corretor imobiliário Francisco Lima Falcão, dono da Falcão Corretora, que atua há mais de 30 anos no mercado, acredita que em bairros como a Pampulha, que ficou estagnada durante anos, hoje não se encontram mais imóveis prontos ou mesmo terrenos por preços baixos. “Basta dizer que uma casa geminada é vendida em bairros considerados de periferia, por R$ 350 mil”.

Falcão acha a região de Lagoa Santa também muito privilegiada. E por um motivo que considera talvez o mais importante e que, no Brasil, nem sempre era levado em conta: a proximidade do terminal aéreo principal, que é o Aeroporto de Confins. “É importante você estar perto do aeroporto para sair e chegar à cidade onde você mora; como a Pampulha não opera mais a maioria dos voos, principalmente os de grande porte, resta-nos Confins.” Falcão lembra que esta é uma situação muito valorizada em outros países. Um bom exemplo disso são as empresas de Biotecnologia, que têm de despachar rápido para não perder o material que é perecível. “Outras também precisam da facilidade para escoar sua produção e isso é de vital importância”, afirma. Por esse motivo, o empresário vê no Vetor Norte um ponto altamente positivo.

Nova catedral
Outro fator que irá colaborar para com processo de desenvolvimento da região é a construção da nova catedral, na região norte da capital mineira. O projeto deve se iniciar neste ano e representa um sonho antigo da Igreja Católica. Projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer, a construção deverá custar de R$ 75 a R$ 100 milhões e terá novidades, como um altar externo em condições de abrigar até 20 mil pessoas. O local terá 50 mil metros quadrados de área construída, e seu formato se assemelha a mãos postas segurando um globo.

A moradora Sônia Ferreira está feliz com a construção da nova Catedral de BH no Vetor Norte
A moradora Sônia Ferreira está feliz com a construção da nova Catedral de BH no Vetor Norte

Moradora da região, Sonia Ferreira, 50, católica praticante, afirma que a construção da catedral irá trazer muitos fieis a região. “Sendo um local de cultura, arte e evangelização, acho que será uma igreja inovadora e aguardo ansiosa a inauguração; acredito que, por ser uma novidade, teremos muitos visitantes curiosos e também os que virão por causa da religião”. Herivelton Rodrigues, 38, tinha dois lotes na região vizinha e, com a venda dos dois, já conseguiu comprar casa num condomínio fechado.
— “Toda a minha família tem lotes na região, mas agora vamos esperar, porque, se é verdade mesmo que tudo isso vem pra cá, a valorização pode ser de mais de 400%”. É esperar pra ver, mas tudo aponta a favor de Herivelton.